مشتملات أعداد دراسة الجدوي التفصيلية

دراسة جدوي

لا تقتصر دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع على تقديرات للتكاليف والعائدات المتوقعة للمشروع وبعض الأرقام من هنا اوهناك عمليات نسخ و لصق وعدة جداول ضمن تامبلت معين كما هو شائع في السوق بسبب غياب ثقافة الاستثمار بشكل عام و ثقافة واهمية دراسة الجدوى المهنية ، الامر الذي يترك انطباعا لدى العموم بان دراسة الجدوى عملية بسيطة ” و تطبيق معاملة”  و يمكن لأي شخص يتقن لعبة الارقام القيام بها والذي يؤدي بدوره الى مسخ قيمة الدراسة والتقليل من شأنها واهميتها .في حين ان  دراسة الجدوى المهنية القائمة على الأسس العلمية السليمة هي مجموعة من الدراسات المتتابعة و المترابطة بتسلسل منطقي بحيث ان تغيير أي رقم في الدراسة يتطلب بالضرورة ، تغيير كل ارقامها حساباتها و نتائجها . وهذه الخطوات المترابطة تنتج في نهاية الامر تقييما موضوعيا لجدوى المشروع وقابليته للتنفيذ.

  و تتضمن الدراسة المنهجية المهنية الخطوات التالية:

الملخص التنفيذي للدراسة: ويتضمن النتائج التي توصلت اليها الدراسة في كل مرحلة من مراحلها و المؤشرات المالية وتفسيراتها

المقدمــــــــــة: والتي تتضمن توصيف ماهية المشروع وانشطته ومبررات انشائه والفرضيات التي تقوم عليها الدراسة ومعلومات المستثمر و مصادر البيانات التي تم الاعتماد عليها لانجاز كل مفردات الدراسة و مراحلها.

دراسة ما قبل الجدوى وهي عملية سبر يقوم بها الدارس قبل البدء بالدراسة التفصيلية لتحديد المعوقات التي قد تعرقل تنفيذ المشروع و تتضمن مدى توافق المشروع مع الخطط الحكومية و إمكانية الاستفادة من التسهيلات و مدى توفر البنى التحتية للمشروع و مصادر المواد الأولية و مستلزمات الإنتاج ، بما فيه العمالة المؤهلة،  و التسهيلات الائتمانية و السياسات  الضريبية و تأثيراتها على المشروع و مصادر التمويل المتاحة مع فكرة أولية عن مدى استجابة السوق لفكرة المشروع و التكاليف الأولية و فكرة عن العائدات المحتملة . و التي تظهر في نهاية الامر الحاجة الى متابعة الدراسة التفصيلية ام تجاهل الفكرة و البحث عن بديل استثماري آخر.

دراسة الجدوى التفصيلية

1.4. الدراسة التنظيمية و القانونية للمشروع: و تتضمن الشكل القانوني للمشروع و الهيكل التنظيمي المناسب لطبيعة المشروع و توزيع المهام و المسؤوليات وتوصيف الوظائف .

2.4.  دراسة وتحليل السوق بكافة جوانبه لتحديد مدى حاجة السوق لمنتج المشروع وبالاعتماد على البيانات الثانوية والبيانات الأولية التي يتم الحصول عليها باستخدام أساليب البحث الميداني من قبل الشركة الدارسة.

1.2.4. توصيف السوق  و تحديد السوق المستهدف للمشروع

2.2.4. تحليل العرض والطلب على المنتج و العوامل المؤثرة لكل منهما و تأثير كل منها على المشروع بما في ذلك تحليل المنافسين .

3.2.4. تحليل بيئة المشروع: البيئة الداخلية  ( تحديد نقاط القوة و الضعف و تحليلها ) والبيئة الخارجية للمشروع ( تحديد و تحليل الفرص التي يجب اغتنامها لصالح المشروع و التهديدات و طرق تفاديها )

4.2.4.  تحديد سياسات الترويج والتسعير المناسبة لنشاط المشروع.

5.2.4. تجزئة السوق وتحديد المزيج التسويقي ” 4 Ps “

6.2.4. السوق الحالية والسوق المتوقعة و تقدير فجوة السوق والحصة السوقية للمشروع.

3.4.  الدراسة الفنية للمشروع وتشمل:

1.3.4.دراسة موقع المشروع ومدى ملاءمته للنشاط والاعتبارات التي تم اختيار الموقع بناء عليها.

2.3.4. توصيف المنتج و تحديد مواصفاته وأليات وطرق التصنيع و التغليف و التخزين

3.3.4. توصيف وسائل الإنتاج و الطاقات الإنتاجية و استهلاكها من مصادر الطاقة

4.3.4. تخطيط وتنظيم عملية الإنتاج داخل المشروع وأساليب التنظيم المتبعة حسب طبيعة المشروع و تحديد تكنولوجيا الإنتاج التي سيتم استخدامها في تشغيل المشروع.

5.3.4. تقدير كل تكاليف المشروع من الأصول الثابتة التي يتم دفعها في فترة التأسيس ومصاريف التأسيس المرافقة لها و تقدير كل نفقات التشغيل السنوية مقدرة لفترة حياة المشروع و لمدة لا تقل عن 5 سنوات مستقبلية بناء على قراءة المتغيرات الاقتصادية الكلية و مستويات التضخم المتوقعة.

4.4. الدراسة المالية للمشروع وتتضمن:

1.4.4. تقدير الإيرادات السنوية للمشروع ولأفق زمني لمدة لا تقل عن 5 سنوات قادمة

2.4.4.  تقدير الاهتلاكات السنوية للأصول الثابتة.

3.4.4.  تقدير راس المال العامل اللازم للدورة التشغيلية الأولى.

4.4.4. تقدير اجمالي تكاليف المشروع” رأس المال الاستثماري”

5.4.4. تحديد مصادر التمويل ” الهيكل التمويلي للمشروع” و حسابات القروض و تسدي اعبائها – ان وجدت.

6.4.4. تقدير تكلفة كل مصدر من مصادر التمويل من ثم حساب  التكلفة المتوسطة المرجحة لرأس المال و التي سيتم استخدامها في تحديد جدوى المشروع في مرحلة اختبار الجدوى.

7.4.4. اعداد قائمة الدخل لفترة حياة المشروع و لفترة لا تقل عن 5 سنوات للوصول الى صافي الربح المتوقع سنويا.

8.4.4. اعداد قائمة التدفقات النقدية الداخلة و الخارجة للوصول الى صافي التدفق النقدي المقدر لفترة حياة المشروع و التي سيتم الاعتماد عليها في تحليل جدوى المشروع .

5.4. اختبار الجدوى التجارية والمالية للمشروع باستخدام المعايير المحاسبية ” التقليدية” والمعايير الاقتصادية التي تأخذ بالاعتبار القيمة الزمنية للنقود

1.5.4. المؤشرات المحاسبية

1.1.5.4. معدل العائد البسيط على راس المال ARR 

2.2.5.4. فترة استرداد راس المال PBP

 2.5.4. المؤشرات الاقتصادية “التدفق النقدي المخصوم

1.2.5.4. صافي القيمة الحالية NPV

2.2.5.4. مؤشر الربحية PI

3.2.5.4. معدل العائد الداخلي IRR

6.4.  تحليل المخاطر المحتملة : دراسة المشروع في حالات عدم التأكد

1.6.4. تحليل الحساسية: ” اختبار ماذا لو؟”   لمعرفة مدى حساسية المشروع لأية مخاطر قد تحدث اثناء وبعد التنفيذ بافتراض عدة سيناريوهات تفاؤلية وتشاؤمية وإعادة  التقديرات من جديد لمعرفة حساسية المشروع للمخاطر المحتملة.

2.6.4.  تحليل التعادل : لمعرفة كمية وقيمة المبيعات التي تتعادل فيها الإيرادات مع النفقات.

7.4. التقرير النهائي: ويتضمن النتائج النهائية للدراسة التوصية النهائية.